2E RANG · Saint-Roch-des-Aulnaies
Valeur estimée
359 200 $
Autre · 1 324 $/m² · 271,3 m² · constr. 1978 · terrain 271 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 551,1 m²
Frontage
127,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 90 000 $ +152.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
283448753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
24 100 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
17065283448753200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-des-Aulnaies
Vaut plus que 70 % des 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Montée Victor-Duval, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 720 000 $ (3 196 $/m²) 225,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +73 502 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 730 581 $ Poids 0 % |
| 2 | 458, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2024-11-13 · 4.3 km · Vendu 1 475 000 $ (5 724 $/m²) 257,7 m² · constr. 1742 Ajust. marché +287 729 $ · Ajust. superficie +38 921 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 949 150 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.