1119 Route SEIGNEURIE · Saint-Roch-des-Aulnaies
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 98,6 m² · constr. 1969 · terrain 955,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 123 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284026475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
17065284026475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 472
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-des-Aulnaies
Vaut plus que 53 % des 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Pelletier, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-06-09 · 822 m · Vendu 341 500 $ (3 652 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 306 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 320 970 $ Poids 70 % |
| 2 | 1170, de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-10-29 · 660 m · Vendu 320 000 $ (2 899 $/m²) 110,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 550 $ Poids 55 % |
| 3 | 997, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ (3 249 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 333 145 $ Poids 37 % |
| 4 | 1170, de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-06-21 · 660 m · Vendu 290 000 $ (2 627 $/m²) 110,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 299 372 $ Poids 20 % |
| 5 | 1296, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 479 000 $ (4 898 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 479 814 $ Poids 17 % |
| 6 | 1287, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (3 050 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 279 809 $ Poids 10 % |
| 7 | 2, rue de l'Anse-Caron, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 472 $/m²) 89 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 267 651 $ Poids 5 % |
| 8 | 131, rue Anctil, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-01-15 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 132 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 225 797 $ Poids 1 % |
| 9 | 24, rue de l'Anse-Saint-Pierre Ouest, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (3 898 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 372 877 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.