1056 Route SEIGNEURIE · Saint-Roch-des-Aulnaies
Valeur estimée
263 000 $
Autre · 502 $/m² · 524,4 m² · constr. 1985 · terrain 5 226,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
524,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 226,8 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
99 900 $
Rôle antérieur 71 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284069267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
29 900 $
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
17065284069267600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
260 950 $
$/m² médian
2 200
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-des-Aulnaies
Vaut plus que 47 % des 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-06-25 · 360 m · Vendu 275 000 $ (1 168 $/m²) 235,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 393 958 $ Poids 1 % |
| 2 | 923, Route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-11-17 · 954 m · Vendu 330 000 $ (1 622 $/m²) 203,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 476 042 $ Poids 0 % |
| 3 | 480, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, rue Auguste-Dupuis, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-04-16 · 3.6 km · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 916 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue Auguste-Dupuis, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-02-06 · 3.6 km · Vendu 142 000 $ Ajust. marché +26 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 557 $ Poids 0 % |
| 6 | 1194, Route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (375 $/m²) 213,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 109 949 $ Poids 0 % |
| 7 | 935, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-12-11 · 890 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 1800 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 385 453 $ Poids 0 % |
| 8 | 510, chemin des Berges, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-03-24 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 0 % |
| 9 | 510, chemin des Berges, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +17 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 799 $ Poids 0 % |
| 10 | 1073, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-03-17 · 145 m · Vendu 81 250 $ (509 $/m²) 159,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 883 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 120 570 $ Poids 0 % |
| 11 | 1247, 2e Rang de Saint-Roch, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-04-07 · 4.2 km · Vendu 249 900 $ constr. 1800 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 285 036 $ Poids 0 % |
| 12 | 1127, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-08-07 · 546 m · Vendu 581 000 $ (4 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 250 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 740 775 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.