1029 Route SEIGNEURIE · Saint-Roch-des-Aulnaies
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 111 m² · constr. 1991 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 174 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
284180538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
17065284180538900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
260 950 $
$/m² médian
2 200
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-des-Aulnaies
Vaut plus que 63 % des 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Pelletier, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-06-09 · 187 m · Vendu 341 500 $ (3 652 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 306 $ · Ajust. superficie +31 959 $ · Ajust. âge −10 245 $ | 367 520 $ Poids 65 % |
| 2 | 997, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-05-29 · 278 m · Vendu 349 900 $ (3 249 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 391 777 $ Poids 64 % |
| 3 | 939, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-02-03 · 571 m · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 922 $ Poids 43 % |
| 4 | 1170, de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 899 $/m²) 110,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 353 722 $ Poids 35 % |
| 5 | 1170, de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 627 $/m²) 110,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 347 559 $ Poids 13 % |
| 6 | 131, rue Anctil, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 132 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 254 942 $ Poids 5 % |
| 7 | 1249, Route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ (1 817 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 284 469 $ Poids 3 % |
| 8 | 1296, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 479 000 $ (4 898 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +32 325 $ · Ajust. âge +45 505 $ | 562 870 $ Poids 3 % |
| 9 | 2, rue de l'Anse-Caron, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 472 $/m²) 89 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +27 191 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 577 $ Poids 1 % |
| 10 | 110, rue Pierre-de-Saint-Pierre, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-06-07 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 348 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 401 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 4.5 km · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 344 759 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.