2E RANG · Saint-Roch-des-Aulnaies
Valeur estimée
97 100 $
Autre · 260 $/m² · 373,2 m² · constr. 1950 · terrain 220 256 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 256 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
43 300 $
Rôle antérieur 28 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
293780942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
9 600 $
Rôle antérieur
28 300 $
ID provincial
17065293780942300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-des-Aulnaies
Vaut plus que 4 % des 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, chemin de la Pointe-à-Chouinard, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-07-03 · 4.4 km · Vendu 990 000 $ (3 005 $/m²) 329,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +65 820 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 009 051 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.