1009 Route SEIGNEURIE · Saint-Roch-des-Aulnaies
Valeur estimée
383 100 $
Autre · 3 019 $/m² · 126,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 322,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 132 800 $ +104.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
294102003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
17065294102003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-des-Aulnaies
Vaut plus que 73 % des 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1127, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 581 000 $ (4 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 120 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 532 545 $ Poids 53 % |
| 2 | 939, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-02-03 · 391 m · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 288 444 $ Poids 47 % |
| 3 | 997, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-05-29 · 85 m · Vendu 349 900 $ (3 249 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +31 189 $ · Ajust. âge −26 242 $ | 386 114 $ Poids 47 % |
| 4 | 1170, de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 899 $/m²) 110,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 347 965 $ Poids 21 % |
| 5 | 799, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 193 $/m²) 139,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 507 $ Poids 10 % |
| 6 | 1170, de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 627 $/m²) 110,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 342 342 $ Poids 7 % |
| 7 | 131, rue Anctil, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 132 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 255 969 $ Poids 7 % |
| 8 | 576, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 056 $/m²) 138,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 066 $ Poids 3 % |
| 9 | 543, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 075 $/m²) 147 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 286 469 $ Poids 3 % |
| 10 | 1249, Route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-09-24 · 2.4 km · Vendu 229 000 $ (1 817 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 294 338 $ Poids 3 % |
| 11 | 110, rue Pierre-de-Saint-Pierre, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 348 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 119 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.