790 Route SEIGNEURIE · Saint-Roch-des-Aulnaies
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 129,8 m² · terrain 4 370,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 370,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 276 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314119422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
17065314119422200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-des-Aulnaies
Vaut plus que 75 % des 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-04-27 · 93 m · Vendu 305 000 $ (2 193 $/m²) 139,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 187 $ Poids 89 % |
| 2 | 131, rue Anctil, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-01-15 · 270 m · Vendu 245 000 $ (2 132 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 561 $ Poids 71 % |
| 3 | 576, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-11-05 · 99 m · Vendu 285 000 $ (2 056 $/m²) 138,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 548 $ Poids 41 % |
| 4 | 110, rue Pierre-de-Saint-Pierre, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-06-07 · 759 m · Vendu 170 000 $ (1 348 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 073 $ Poids 22 % |
| 5 | 939, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 330 $ Poids 10 % |
| 6 | 997, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 349 900 $ (3 249 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +35 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 068 $ Poids 5 % |
| 7 | 310, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-08-28 · 2.7 km · Vendu 84 262 $ (751 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 751 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 621 $ Poids 1 % |
| 8 | 1127, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-08-07 · 3.2 km · Vendu 581 000 $ (4 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 877 $ Poids 1 % |
| 9 | 1123, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-07-23 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 597 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 403 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 619 $ Poids 0 % |
| 11 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 443 $ Poids 0 % |
| 12 | 1170, de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 899 $/m²) 110,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 768 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.