152 Rue ANCTIL · Saint-Roch-des-Aulnaies
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 111,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,8 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 187 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314146886800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
17065314146886800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-des-Aulnaies
Vaut plus que 54 % des 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Anctil, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-01-15 · 184 m · Vendu 245 000 $ (2 132 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 254 250 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, rue Pierre-de-Saint-Pierre, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-06-07 · 403 m · Vendu 170 000 $ (1 348 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 738 $ Poids 20 % |
| 3 | 939, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 385 $ Poids 7 % |
| 4 | 997, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 349 900 $ (3 249 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 390 840 $ Poids 5 % |
| 5 | 163, rue Pelletier, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 341 500 $ (3 652 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 306 $ · Ajust. superficie +32 872 $ · Ajust. âge −11 953 $ | 366 725 $ Poids 2 % |
| 6 | 310, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-08-28 · 2.5 km · Vendu 84 262 $ (751 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 751 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +4 213 $ | 104 963 $ Poids 2 % |
| 7 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 343 834 $ Poids 1 % |
| 8 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 297 158 $ Poids 1 % |
| 9 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 199 606 $ Poids 0 % |
| 10 | 1170, de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-10-29 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 899 $/m²) 110,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 352 846 $ Poids 0 % |
| 11 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-07-24 · 4.1 km · Vendu 237 500 $ (1 847 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 790 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 231 210 $ Poids 0 % |
| 12 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 229 000 $ (1 781 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 244 155 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.