560 Route SEIGNEURIE · Saint-Roch-des-Aulnaies
Valeur estimée
180 000 $
Autre · 1 230 $/m² · 146,4 m² · constr. 1954 · terrain 904,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,1 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
44 900 $
Rôle antérieur 40 300 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314149045800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
37 100 $
Rôle antérieur
40 300 $
ID provincial
17065314149045800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-des-Aulnaies
Vaut plus que 30 % des 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-05-21 · 172 m · Vendu 305 000 $ (2 075 $/m²) 147 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 277 724 $ Poids 97 % |
| 2 | 799, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-04-27 · 299 m · Vendu 305 000 $ (2 193 $/m²) 139,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 886 $ Poids 90 % |
| 3 | 576, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-11-05 · 193 m · Vendu 285 000 $ (2 056 $/m²) 138,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 355 740 $ Poids 41 % |
| 4 | 110, rue Pierre-de-Saint-Pierre, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-06-07 · 515 m · Vendu 170 000 $ (1 348 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 221 213 $ Poids 19 % |
| 5 | 939, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 285 600 $ Poids 4 % |
| 6 | 1073, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-03-17 · 3.0 km · Vendu 81 250 $ (509 $/m²) 159,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 883 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 773 $ Poids 1 % |
| 7 | 1127, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-08-07 · 3.5 km · Vendu 581 000 $ (4 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 535 099 $ Poids 0 % |
| 8 | 1123, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-07-23 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 597 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 962 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 345 $ Poids 0 % |
| 10 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 205 768 $ Poids 0 % |
| 11 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 073 $ Poids 0 % |
| 12 | 169, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-09-19 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (3 239 $/m²) 162,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −25 424 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.