543 Route SEIGNEURIE · Saint-Roch-des-Aulnaies
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 147 m² · constr. 1974 · terrain 1 962,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 962,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 171 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314158474500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
17065314158474500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-des-Aulnaies
Vaut plus que 62 % des 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-04-27 · 412 m · Vendu 305 000 $ (2 193 $/m²) 139,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 544 $ Poids 86 % |
| 2 | 576, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-11-05 · 363 m · Vendu 285 000 $ (2 056 $/m²) 138,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 377 731 $ Poids 39 % |
| 3 | 110, rue Pierre-de-Saint-Pierre, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-06-07 · 345 m · Vendu 170 000 $ (1 348 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 232 667 $ Poids 20 % |
| 4 | 939, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 308 156 $ Poids 3 % |
| 5 | 1073, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-03-17 · 3.1 km · Vendu 81 250 $ (509 $/m²) 159,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 883 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 97 051 $ Poids 1 % |
| 6 | 1127, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-08-07 · 3.5 km · Vendu 581 000 $ (4 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 577 010 $ Poids 0 % |
| 7 | 1123, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-07-23 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 597 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 448 741 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 145 $ Poids 0 % |
| 9 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 223 603 $ Poids 0 % |
| 10 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 237 $ Poids 0 % |
| 11 | 169, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-09-19 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (3 239 $/m²) 162,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −24 452 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 538 695 $ Poids 0 % |
| 12 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-07-24 · 4.3 km · Vendu 237 500 $ (1 847 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 244 991 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.