530 Route SEIGNEURIE · Saint-Roch-des-Aulnaies
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 2 032 $/m² · 154,2 m² · constr. 1960 · terrain 735,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 150 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314169350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
17065314169350400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-des-Aulnaies
Vaut plus que 62 % des 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-04-27 · 506 m · Vendu 305 000 $ (2 193 $/m²) 139,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 437 $ Poids 74 % |
| 2 | 576, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-11-05 · 429 m · Vendu 285 000 $ (2 056 $/m²) 138,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 372 309 $ Poids 34 % |
| 3 | 110, rue Pierre-de-Saint-Pierre, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-06-07 · 284 m · Vendu 170 000 $ (1 348 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 231 571 $ Poids 16 % |
| 4 | 1073, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-03-17 · 3.2 km · Vendu 81 250 $ (509 $/m²) 159,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 883 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 93 196 $ Poids 1 % |
| 5 | 1127, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-08-07 · 3.7 km · Vendu 581 000 $ (4 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 551 226 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 752 $ Poids 0 % |
| 7 | 1123, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-07-23 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 597 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 430 092 $ Poids 0 % |
| 8 | 169, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-09-19 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (3 239 $/m²) 162,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 513 605 $ Poids 0 % |
| 9 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 211 $ Poids 0 % |
| 10 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-07-24 · 4.3 km · Vendu 237 500 $ (1 847 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 237 389 $ Poids 0 % |
| 11 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 229 000 $ (1 781 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +22 793 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 250 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.