106 Rue PIERRE-DE SAINT-PIERRE · Saint-Roch-des-Aulnaies
Valeur estimée
255 400 $
Unifamiliale · 2 090 $/m² · 122,2 m² · constr. 1969 · terrain 3 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 526,2 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 156 700 $ +8.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314188510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
17065314188510300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-des-Aulnaies
Vaut plus que 45 % des 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Anctil, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-01-15 · 548 m · Vendu 245 000 $ (2 132 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 958 $ Poids 75 % |
| 2 | 799, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-04-27 · 718 m · Vendu 305 000 $ (2 193 $/m²) 139,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 329 354 $ Poids 57 % |
| 3 | 110, rue Pierre-de-Saint-Pierre, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-06-07 · 55 m · Vendu 170 000 $ (1 348 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 950 $ Poids 28 % |
| 4 | 576, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-11-05 · 663 m · Vendu 285 000 $ (2 056 $/m²) 138,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 234 $ Poids 27 % |
| 5 | 310, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 84 262 $ (751 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 751 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −4 634 $ | 100 133 $ Poids 4 % |
| 6 | 939, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 279 693 $ Poids 3 % |
| 7 | 997, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 349 900 $ (3 249 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 371 482 $ Poids 2 % |
| 8 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 831 $ Poids 0 % |
| 9 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 282 236 $ Poids 0 % |
| 10 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 307 054 $ Poids 0 % |
| 11 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 201 273 $ Poids 0 % |
| 12 | 1127, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-08-07 · 3.8 km · Vendu 581 000 $ (4 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 837 $ · Ajust. âge −31 955 $ | 511 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.