Route SEIGNEURIE · Saint-Roch-des-Aulnaies
Valeur estimée
198 000 $
Autre · 1 776 $/m² · 111,5 m² · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 193 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
334188043100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
17065334188043100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±162.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 250 $
$/m² médian
1 918
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-des-Aulnaies
Vaut plus que 34 % des 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-08-28 · 926 m · Vendu 84 262 $ (751 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 751 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 750 $ Poids 25 % |
| 2 | 131, rue Anctil, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-01-15 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 132 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 050 $ Poids 4 % |
| 3 | 110, rue Pierre-de-Saint-Pierre, Saint-Roch-des-Aulnaies 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 348 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 738 $ Poids 3 % |
| 4 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 234 $ Poids 0 % |
| 5 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 118 $ Poids 0 % |
| 6 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 206 $ Poids 0 % |
| 7 | 64, route 132 O, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 479 000 $ (3 992 $/m²) 120 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 075 $ Poids 0 % |
| 8 | 194, rue des Cèdres, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2025-06-26 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (2 901 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 165 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue Saint-Louis, Sainte-Anne-de-la-Pocatière 2026-03-31 · 4.4 km · Vendu 115 000 $ (1 260 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 504 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.