516 Chemin MOULIN · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
130 500 $
Autre · 1 883 $/m² · 69,3 m² · constr. 1916 · terrain 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
65 400 $
Rôle antérieur 54 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182485557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
47 500 $
Rôle antérieur
54 500 $
ID provincial
17070182485557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 9 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-11-06 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 658 $/m²) 60,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 970 $ Poids 6 % |
| 2 | 511, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-11-06 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 980 $/m²) 60,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 280 727 $ Poids 6 % |
| 3 | 511, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (2 123 $/m²) 68,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 158 497 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.