Chemin GRAND-VILLAGE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
149 100 $
Autre · 2 155 $/m² · 69,2 m² · terrain 96 624,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 624,7 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
70 800 $
Rôle antérieur 159 500 $ -55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192461273300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
7 900 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
17070192461273300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 13 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-11-06 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 658 $/m²) 60,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 887 $ Poids 1 % |
| 2 | 511, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-11-06 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 980 $/m²) 60,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 528 $ Poids 1 % |
| 3 | 213, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (3 017 $/m²) 58 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 347 $ Poids 1 % |
| 4 | 511, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (2 123 $/m²) 68,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 891 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.