710 Avenue GASPE OUEST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
823 300 $
Autre · 2 695 $/m² · 305,5 m² · constr. 2008 · terrain 46 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 205,2 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
7112
Usage
Musée
Valeur au rôle 2026 — composition
1 509 900 $
Rôle antérieur 1 297 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192528021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
1 310 500 $
Rôle antérieur
1 297 000 $
ID provincial
17070192528021900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 96 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556-558, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (1 870 $/m²) 248,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +53 215 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 626 564 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.