696 Avenue GASPE OUEST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 132,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 168,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168,6 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 160 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192537420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
17070192537420400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 52 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-04 · 384 m · Vendu 299 900 $ (2 744 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +31 554 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 351 713 $ Poids 49 % |
| 2 | 802, Avenue De Gaspé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-04-26 · 549 m · Vendu 531 000 $ (4 814 $/m²) 110,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 771 $ · Ajust. superficie +52 956 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 656 627 $ Poids 14 % |
| 3 | 863, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (2 201 $/m²) 116,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 346 764 $ Poids 14 % |
| 4 | 413, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 341 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 309 403 $ Poids 5 % |
| 5 | 815, Chemin du Grand-Village, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 656 $/m²) 144,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 064 $ Poids 3 % |
| 6 | 519, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (523 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 83 201 $ Poids 1 % |
| 7 | 247, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 204 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 162 094 $ Poids 0 % |
| 8 | 377, rue des Bourgault, Saint-Jean-Port-Joli 2024-11-13 · 3.6 km · Vendu 239 000 $ (2 123 $/m²) 112,6 m² Ajust. marché +46 622 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 529 $ Poids 0 % |
| 9 | 213, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-04 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (2 078 $/m²) 119,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 309 936 $ Poids 0 % |
| 10 | 205-207, avenue Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-21 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (1 835 $/m²) 155,3 m² Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 273 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.