677 Avenue GASPE OUEST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
731 800 $
Autre · 651 $/m² · 1 124,3 m² · constr. 2010 · terrain 57 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 124,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 704,3 m²
Frontage
—
CUBF
8299
Usage
Autres activités reliées à l’agriculture
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 323 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192576715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
465 600 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
17070192576715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
273 750 $
$/m² médian
2 291
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 94 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, chemin du Moulin, Saint-Jean-Port-Joli 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 699 500 $ Ajust. marché +139 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 555 $ Poids 5 % |
| 2 | 9-511, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-24 · 3.4 km · Vendu 137 600 $ Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 186 $ Poids 0 % |
| 3 | 484, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-03 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 185 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.