560 Avenue GASPE OUEST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 144,4 m² · constr. 1985 · terrain 5 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 575,6 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192679667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
17070192679667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
294 950 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 86 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 341 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 323 564 $ Poids 28 % |
| 2 | 417, rue des Bourgault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (1 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 363 711 $ Poids 5 % |
| 3 | 205-207, avenue Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-21 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (1 835 $/m²) 155,3 m² Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 376 $ Poids 3 % |
| 4 | 213, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (2 078 $/m²) 119,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 322 510 $ Poids 2 % |
| 5 | 863, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 256 000 $ (2 201 $/m²) 116,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie +30 927 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 360 082 $ Poids 1 % |
| 6 | 141, Avenue De Gaspé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-29 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 544 $/m²) 152,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 132 $ Poids 0 % |
| 7 | 815, Chemin du Grand-Village, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 656 $/m²) 144,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 085 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-12 · 4.1 km · Vendu 337 400 $ (2 539 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 385 738 $ Poids 0 % |
| 9 | 240, rue Caron, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 530 000 $ (3 374 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 531 160 $ Poids 0 % |
| 10 | 312, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2025-12-12 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 722 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 560 $ Poids 0 % |
| 11 | 519, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-10-24 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (523 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 90 365 $ Poids 0 % |
| 12 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 4.2 km · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 293 425 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.