Chemin GRAND-VILLAGE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
157 700 $
Autre · 1 076 $/m² · 146,6 m² · terrain 13 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 568,8 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
23 600 $
Rôle antérieur 14 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
202304866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
11 400 $
Rôle antérieur
14 400 $
ID provincial
17070202304866600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 15 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, Chemin du Grand-Village, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-15 · 184 m · Vendu 240 000 $ (1 656 $/m²) 144,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 907 $ Poids 32 % |
| 2 | 519, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-10-24 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (523 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 740 $ Poids 3 % |
| 3 | 434, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-07-15 · 3.8 km · Vendu 148 000 $ (916 $/m²) 161,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 531 $ Poids 0 % |
| 4 | 240, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ (2 352 $/m²) 157,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 673 $ Poids 0 % |
| 5 | 406, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-20 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 341 $ Poids 0 % |
| 6 | 413, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-25 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (2 341 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +26 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.