692 Chemin GRAND-VILLAGE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
254 700 $
Autre · 1 097 $/m² · 232,2 m² · constr. 1983 · terrain 4 818,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 818,6 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
15 400 $
Rôle antérieur 10 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
202463654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
11 100 $
Rôle antérieur
10 600 $
ID provincial
17070202463654400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 37 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556-558, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-02 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (1 870 $/m²) 248,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 558 011 $ Poids 2 % |
| 2 | 450, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-03 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 282 481 $ Poids 0 % |
| 3 | 491, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-10-10 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (1 643 $/m²) 197,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 357 376 $ Poids 0 % |
| 4 | 458, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-10 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (1 621 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 422 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.