619 Avenue GASPE OUEST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
526 700 $
Autre · 3 521 $/m² · 149,6 m² · terrain 357 896,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 896,7 m²
Frontage
113,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 353 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
202547645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
17070202547645600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 85 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 341 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +30 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 649 $ Poids 6 % |
| 2 | 815, Chemin du Grand-Village, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 656 $/m²) 144,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 391 $ Poids 4 % |
| 3 | 417, rue des Bourgault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-26 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (1 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 887 $ Poids 2 % |
| 4 | 205-207, avenue Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-21 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (1 835 $/m²) 155,3 m² Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 147 $ Poids 1 % |
| 5 | 213, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-04 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (2 078 $/m²) 119,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +30 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 014 $ Poids 0 % |
| 6 | 519, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-10-24 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (523 $/m²) 153 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 524 $ Poids 0 % |
| 7 | 141, Avenue De Gaspé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-29 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 544 $/m²) 152,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 647 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.