335 Avenue GASPE OUEST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
598 100 $
Autre · 764 $/m² · 783 m² · constr. 2019 · terrain 1 954,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
783 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 954,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6831
Usage
École de métiers (non intégrée aux polyvalentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 891 100 $
Rôle antérieur 1 549 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
202892695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
1 835 200 $
Rôle antérieur
1 549 500 $
ID provincial
17070202892695500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±129.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 89 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 5 % |
| 2 | 346, rue Antoine-Picard, Saint-Jean-Port-Joli 2026-03-24 · 3.0 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 362 $ Poids 1 % |
| 3 | 20, chemin du Roy Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 492 000 $ (911 $/m²) 540,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +110 568 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 697 358 $ Poids 1 % |
| 4 | 129, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.