2E RANG OUEST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
259 400 $
Autre · 4 813 $/m² · 53,9 m² · constr. 2017 · terrain 248 150,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
248 150,7 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 112 400 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
212223694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
20 500 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
17070212223694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 37 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (3 017 $/m²) 58 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 765 $ Poids 17 % |
| 2 | , L'Islet 2024-05-27 · 3.4 km · Vendu 344 362 $ (5 545 $/m²) 62,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 969 $ · Ajust. superficie −22 736 $ · Ajust. âge +29 271 $ | 414 866 $ Poids 0 % |
| 3 | 511, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-05-15 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (4 158 $/m²) 48,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 931 $ Poids 0 % |
| 4 | 511, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-11-06 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 658 $/m²) 60,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 200 $ Poids 0 % |
| 5 | 511, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-11-06 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (3 980 $/m²) 60,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 081 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.