2E RANG OUEST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
289 800 $
Autre · 3 028 $/m² · 95,7 m² · terrain 294 369,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 369,9 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 137 300 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
212234343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
19 700 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
17070212234343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 45 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 219 000 $ (2 458 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 873 $ Poids 27 % |
| 2 | 362, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2024-09-25 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (3 292 $/m²) 112,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie −26 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 452 $ Poids 8 % |
| 3 | 572, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (3 859 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 453 $ Poids 0 % |
| 4 | 554, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-01-20 · 3.8 km · Vendu 262 500 $ (3 067 $/m²) 85,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 281 $ Poids 0 % |
| 5 | 709, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-16 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 530 $ Poids 0 % |
| 6 | 658, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-04 · 4.0 km · Vendu 299 900 $ (2 744 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 998 $ Poids 0 % |
| 7 | 510, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 422 500 $ (4 094 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 475 $ Poids 0 % |
| 8 | 802, Avenue De Gaspé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-04-26 · 3.7 km · Vendu 531 000 $ (4 814 $/m²) 110,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 771 $ · Ajust. superficie −35 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 628 $ Poids 0 % |
| 9 | 491, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-01-28 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 095 $ Poids 0 % |
| 10 | 629, Avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-21 · 4.3 km · Vendu 198 000 $ (1 951 $/m²) 101,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 694 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.