390 Rue BOURGAULT · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
230 000 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 78,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 141 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
212844657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
17070212844657600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 30 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Bourgault, Saint-Jean-Port-Joli 2024-09-04 · 139 m · Vendu 172 000 $ (2 116 $/m²) 81,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 221 362 $ Poids 36 % |
| 2 | 100, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 123 $/m²) 94,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 878 $ Poids 26 % |
| 3 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 283 000 $ (3 410 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 313 554 $ Poids 5 % |
| 4 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 373 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 309 306 $ Poids 4 % |
| 5 | 324, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-17 · 2.5 km · Vendu 312 500 $ (3 342 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 327 803 $ Poids 3 % |
| 6 | 306, Rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 279 000 $ (3 294 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 332 435 $ Poids 2 % |
| 7 | 307, Rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 319 000 $ (3 642 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 373 582 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.