371 Rue FAUBOURG · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 140 m² · constr. 1944 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 131 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
212847023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
17070212847023100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 40 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205-207, avenue Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-21 · 312 m · Vendu 285 000 $ (1 835 $/m²) 155,3 m² Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 338 $ Poids 72 % |
| 2 | 213, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-04 · 256 m · Vendu 249 000 $ (2 078 $/m²) 119,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 281 833 $ Poids 59 % |
| 3 | 247, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-04-23 · 50 m · Vendu 135 000 $ (1 204 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 145 806 $ Poids 51 % |
| 4 | 417, rue des Bourgault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-26 · 475 m · Vendu 325 000 $ (1 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −26 517 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 063 $ Poids 43 % |
| 5 | 39, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 337 400 $ (2 539 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −21 931 $ | 324 482 $ Poids 25 % |
| 6 | 377, rue des Bourgault, Saint-Jean-Port-Joli 2024-11-13 · 107 m · Vendu 239 000 $ (2 123 $/m²) 112,6 m² Ajust. marché +46 622 $ · Ajust. superficie +29 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 701 $ Poids 24 % |
| 7 | 413, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 341 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 318 414 $ Poids 24 % |
| 8 | 312, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 722 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 572 $ Poids 20 % |
| 9 | 141, Avenue De Gaspé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-29 · 695 m · Vendu 235 000 $ (1 544 $/m²) 152,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 735 $ Poids 20 % |
| 10 | 240, rue Caron, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (3 374 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 845 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 454 838 $ Poids 19 % |
| 11 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 240 289 $ Poids 14 % |
| 12 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 246 368 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.