217 Avenue GASPE OUEST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 118,3 m² · constr. 1961 · terrain 942,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 169 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
212868222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
17070212868222300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 49 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-04-23 · 242 m · Vendu 135 000 $ (1 204 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 214 $ Poids 90 % |
| 2 | 213, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-04 · 20 m · Vendu 249 000 $ (2 078 $/m²) 119,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 280 446 $ Poids 84 % |
| 3 | 182, avenue De Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-29 · 270 m · Vendu 355 000 $ (3 543 $/m²) 100,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 383 287 $ Poids 45 % |
| 4 | 377, rue des Bourgault, Saint-Jean-Port-Joli 2024-11-13 · 301 m · Vendu 239 000 $ (2 123 $/m²) 112,6 m² Ajust. marché +46 622 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 671 $ Poids 41 % |
| 5 | 70, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 463 283 $ Poids 32 % |
| 6 | 74, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 608 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 400 686 $ Poids 29 % |
| 7 | 312, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 722 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 043 $ Poids 27 % |
| 8 | 39, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 337 400 $ (2 539 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge +6 748 $ | 325 615 $ Poids 26 % |
| 9 | 413, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 341 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 019 $ Poids 21 % |
| 10 | 33, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 611 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 452 175 $ Poids 18 % |
| 11 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 246 405 $ Poids 16 % |
| 12 | 346, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 354 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.