193 Avenue GASPE OUEST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
255 100 $
Autre · constr. 1960 · terrain 1 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
5521
Usage
Vente au détail de pneus, de batteries et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 154 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
212879863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
17070212879863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 37 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205-207, avenue Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-21 · 120 m · Vendu 285 000 $ (1 835 $/m²) 155,3 m² Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 63 % |
| 2 | 247, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-04-23 · 439 m · Vendu 135 000 $ (1 204 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −675 $ | 139 806 $ Poids 62 % |
| 3 | 213, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-04 · 177 m · Vendu 249 000 $ (2 078 $/m²) 119,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 280 760 $ Poids 58 % |
| 4 | 100, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-04-16 · 715 m · Vendu 200 000 $ (2 123 $/m²) 94,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 220 120 $ Poids 54 % |
| 5 | 417, rue des Bourgault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-26 · 587 m · Vendu 325 000 $ (1 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 345 329 $ Poids 52 % |
| 6 | 182, avenue De Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-29 · 91 m · Vendu 355 000 $ (3 543 $/m²) 100,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 224 $ Poids 47 % |
| 7 | 61, chemin des Bohémiens, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (3 279 $/m²) 54,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 176 870 $ Poids 40 % |
| 8 | 74, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-21 · 910 m · Vendu 355 000 $ (3 608 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 363 014 $ Poids 37 % |
| 9 | 70, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 430 373 $ Poids 36 % |
| 10 | 39, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 337 400 $ (2 539 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 061 $ | 342 461 $ Poids 29 % |
| 11 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 283 410 $ Poids 28 % |
| 12 | 377, rue des Bourgault, Saint-Jean-Port-Joli 2024-11-13 · 496 m · Vendu 239 000 $ (2 123 $/m²) 112,6 m² Ajust. marché +46 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 622 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.