130 Avenue GASPE OUEST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
317 800 $
Autre · 3 933 $/m² · 80,8 m² · constr. 1997 · terrain 70 197,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 197,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 177 700 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
212975606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
17070212975606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
315 750 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 53 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-04-16 · 471 m · Vendu 200 000 $ (2 123 $/m²) 94,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 895 $ Poids 56 % |
| 2 | 324, 324A et 324B, Rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 164 $ Poids 35 % |
| 3 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 283 000 $ (3 410 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 333 773 $ Poids 30 % |
| 4 | 381, rue des Bourgault, Saint-Jean-Port-Joli 2024-09-04 · 912 m · Vendu 172 000 $ (2 116 $/m²) 81,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 223 371 $ Poids 26 % |
| 5 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 373 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 311 $ Poids 23 % |
| 6 | 324, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (3 342 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 348 166 $ Poids 22 % |
| 7 | 363, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −26 719 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 347 868 $ Poids 17 % |
| 8 | 325-327, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 126 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 996 $ Poids 15 % |
| 9 | 278, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 68 000 $ (747 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 83 706 $ Poids 14 % |
| 10 | 306, Rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (3 294 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 352 304 $ Poids 10 % |
| 11 | 307, Rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (3 642 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 397 776 $ Poids 9 % |
| 12 | 295, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 532 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 960 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.