142 Avenue GASPE OUEST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 125 m² · constr. 1893 · terrain 1 208,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 160 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
212990129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
17070212990129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 62 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-04 · 380 m · Vendu 249 000 $ (2 078 $/m²) 119,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 252 549 $ Poids 77 % |
| 2 | 247, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-04-23 · 640 m · Vendu 135 000 $ (1 204 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 748 $ Poids 68 % |
| 3 | 39, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 337 400 $ (2 539 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 293 632 $ Poids 49 % |
| 4 | 312, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 722 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 160 $ Poids 46 % |
| 5 | 182, avenue De Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-29 · 130 m · Vendu 355 000 $ (3 543 $/m²) 100,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +43 932 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 395 156 $ Poids 36 % |
| 6 | 70, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-02 · 801 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +43 411 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 415 660 $ Poids 35 % |
| 7 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 867 $ Poids 31 % |
| 8 | 377, rue des Bourgault, Saint-Jean-Port-Joli 2024-11-13 · 700 m · Vendu 239 000 $ (2 123 $/m²) 112,6 m² Ajust. marché +46 622 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 782 $ Poids 31 % |
| 9 | 33, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 611 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 573 $ Poids 27 % |
| 10 | 36, rue J.-Alcide-Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 039 $ Poids 26 % |
| 11 | 33, rue Faucher, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 117 $/m²) 138,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 144 594 $ Poids 22 % |
| 12 | 307, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 462 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.