998 Route MARICHON · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 102,4 m² · constr. 1979 · terrain 22 708,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 708,7 m²
Frontage
216,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 169 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
222267916000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
17070222267916000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
281 200 $
$/m² médian
2 601
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 58 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 265 m · Vendu 219 000 $ (2 458 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 243 582 $ Poids 72 % |
| 2 | 362, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2024-09-25 · 891 m · Vendu 369 000 $ (3 292 $/m²) 112,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 390 580 $ Poids 24 % |
| 3 | 125, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-08-01 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 758 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 234 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.