234 Rue ANTOINE-JEAN · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 103,2 m² · constr. 2000 · terrain 3 008,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,3 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 257 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
222738609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
17070222738609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 70 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 204 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 622 $ Poids 44 % |
| 2 | 182, avenue De Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 543 $/m²) 100,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 397 363 $ Poids 33 % |
| 3 | 213, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 078 $/m²) 119,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 279 694 $ Poids 30 % |
| 4 | 100, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 123 $/m²) 94,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 674 $ Poids 27 % |
| 5 | 377, rue des Bourgault, Saint-Jean-Port-Joli 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (2 123 $/m²) 112,6 m² Ajust. marché +46 622 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 646 $ Poids 20 % |
| 6 | 74, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 608 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 428 473 $ Poids 16 % |
| 7 | 70, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 389 $ Poids 15 % |
| 8 | 462, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 112 $ Poids 8 % |
| 9 | 346, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 222 671 $ Poids 6 % |
| 10 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge +4 588 $ | 224 383 $ Poids 6 % |
| 11 | 23, rue Émilie-Chamard, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 436 $/m²) 100,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 389 341 $ Poids 5 % |
| 12 | 363, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 390 385 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.