231 Rue ANTOINE-JEAN · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 181,7 m² · constr. 1976 · terrain 9 451,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 451,4 m²
Frontage
124,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 227 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
222748051900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
17070222748051900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 75 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue des Bourgault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-26 · 890 m · Vendu 325 000 $ (1 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 385 316 $ Poids 55 % |
| 2 | 205-207, avenue Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 835 $/m²) 155,3 m² Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 601 $ Poids 32 % |
| 3 | 118, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 372 000 $ (1 742 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 314 462 $ Poids 12 % |
| 4 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 321 283 $ Poids 11 % |
| 5 | 141, Avenue De Gaspé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 544 $/m²) 152,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 324 928 $ Poids 8 % |
| 6 | 45, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (1 589 $/m²) 198,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 213 $ Poids 6 % |
| 7 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +56 209 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 655 354 $ Poids 5 % |
| 8 | 240, rue Caron, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (3 374 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +41 496 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 570 229 $ Poids 4 % |
| 9 | 12, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 78 995 $ (510 $/m²) 154,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 507 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 104 265 $ Poids 3 % |
| 10 | 112, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −24 004 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 790 084 $ Poids 2 % |
| 11 | 3, rue des Pionniers Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-09-12 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (2 985 $/m²) 180,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 637 132 $ Poids 2 % |
| 12 | 257, rue du Quai, Saint-Jean-Port-Joli 2024-09-25 · 2.8 km · Vendu 529 000 $ (2 526 $/m²) 209,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −34 989 $ · Ajust. âge +42 320 $ | 643 055 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.