127 Avenue GASPE OUEST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
311 900 $
Autre · 3 160 $/m² · 98,7 m² · constr. 1962 · terrain 3 314 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 314 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 174 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
222911177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
17070222911177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 52 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-04-16 · 336 m · Vendu 200 000 $ (2 123 $/m²) 94,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 226 897 $ Poids 89 % |
| 2 | 74, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-21 · 571 m · Vendu 355 000 $ (3 608 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 367 106 $ Poids 66 % |
| 3 | 70, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-02 · 669 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 428 951 $ Poids 66 % |
| 4 | 182, avenue De Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-29 · 346 m · Vendu 355 000 $ (3 543 $/m²) 100,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 567 $ Poids 64 % |
| 5 | 247, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-04-23 · 850 m · Vendu 135 000 $ (1 204 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +675 $ | 133 087 $ Poids 52 % |
| 6 | 334, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 989 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 312 652 $ Poids 45 % |
| 7 | 345, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 591 $ Poids 38 % |
| 8 | 346, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 398 $ Poids 37 % |
| 9 | 363, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 698 $ Poids 34 % |
| 10 | 324, 324A et 324B, Rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 316 $ Poids 33 % |
| 11 | 327, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 302 339 $ Poids 31 % |
| 12 | 324, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (3 342 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −10 938 $ | 335 891 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.