68 Rue ERMITAGE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 108,7 m² · constr. 1949 · terrain 807,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 145 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
222919508100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
17070222919508100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 45 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-02 · 162 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 049 $ Poids 75 % |
| 2 | 307, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-05 · 830 m · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 134 $ Poids 66 % |
| 3 | 100, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-04-16 · 495 m · Vendu 200 000 $ (2 123 $/m²) 94,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 224 512 $ Poids 65 % |
| 4 | 74, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-21 · 247 m · Vendu 355 000 $ (3 608 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 394 $ Poids 65 % |
| 5 | 345, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-23 · 823 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 339 $ Poids 64 % |
| 6 | 327, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-29 · 940 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 307 114 $ Poids 62 % |
| 7 | 67, rue Charles-Bélanger, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-22 · 992 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 609 $ Poids 60 % |
| 8 | 346, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-07 · 462 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 559 $ Poids 57 % |
| 9 | 33, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-30 · 400 m · Vendu 420 000 $ (3 611 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 140 $ Poids 55 % |
| 10 | 312, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2025-12-12 · 292 m · Vendu 350 000 $ (2 722 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −27 080 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 979 $ Poids 50 % |
| 11 | 324, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-17 · 899 m · Vendu 312 500 $ (3 342 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 332 290 $ Poids 48 % |
| 12 | 363, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-15 · 795 m · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 165 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 503 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.