350 Rue ARTISANS · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
352 400 $
Autre · constr. 1976 · terrain 4 381,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 381,6 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 255 400 $ +5.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
222927709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
17070222927709800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 62 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin des Bohémiens, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-11 · 290 m · Vendu 180 000 $ (3 279 $/m²) 54,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 191 270 $ Poids 66 % |
| 2 | 100, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-04-16 · 308 m · Vendu 200 000 $ (2 123 $/m²) 94,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 120 $ Poids 65 % |
| 3 | 39, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-12 · 466 m · Vendu 337 400 $ (2 539 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 053 $ | 369 453 $ Poids 63 % |
| 4 | 327, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-30 · 455 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 63 % |
| 5 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 550 m · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 305 970 $ Poids 61 % |
| 6 | 240, rue Caron, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-22 · 566 m · Vendu 530 000 $ (3 374 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 528 733 $ Poids 59 % |
| 7 | 312, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2025-12-12 · 417 m · Vendu 350 000 $ (2 722 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 059 $ Poids 57 % |
| 8 | 70, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-02 · 60 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 248 $ Poids 57 % |
| 9 | 74, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-21 · 87 m · Vendu 355 000 $ (3 608 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 391 414 $ Poids 53 % |
| 10 | 334, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-08 · 497 m · Vendu 310 000 $ (2 989 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 341 825 $ Poids 51 % |
| 11 | 324, 324A et 324B, Rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-13 · 840 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 51 % |
| 12 | 345, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-23 · 859 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.