351 Rue ARTISANS · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 96,4 m² · constr. 1952 · terrain 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 121 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
222937157600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
17070222937157600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 37 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-04-16 · 294 m · Vendu 200 000 $ (2 123 $/m²) 94,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 214 455 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-02 · 112 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 405 952 $ Poids 77 % |
| 3 | 74, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-21 · 115 m · Vendu 355 000 $ (3 608 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 207 $ Poids 76 % |
| 4 | 345, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-23 · 849 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 509 $ Poids 71 % |
| 5 | 327, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-29 · 997 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 287 163 $ Poids 62 % |
| 6 | 324, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-17 · 970 m · Vendu 312 500 $ (3 342 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge −26 563 $ | 316 423 $ Poids 60 % |
| 7 | 363, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-15 · 757 m · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 833 $ Poids 59 % |
| 8 | 67, rue Charles-Bélanger, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 199 057 $ Poids 54 % |
| 9 | 346, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-07 · 468 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 291 $ Poids 54 % |
| 10 | 182, avenue De Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-29 · 909 m · Vendu 355 000 $ (3 543 $/m²) 100,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 492 $ Poids 46 % |
| 11 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 194 001 $ Poids 43 % |
| 12 | 320, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2024-12-03 · 538 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 264 296 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.