355 Rue ARTISANS · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
243 900 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 105,1 m² · constr. 1946 · terrain 1 204,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 114 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
222937387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
17070222937387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 33 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-02 · 129 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 410 774 $ Poids 79 % |
| 2 | 100, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-04-16 · 293 m · Vendu 200 000 $ (2 123 $/m²) 94,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 217 691 $ Poids 78 % |
| 3 | 74, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-21 · 130 m · Vendu 355 000 $ (3 608 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 900 $ Poids 72 % |
| 4 | 345, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-23 · 844 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 950 $ Poids 68 % |
| 5 | 327, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-29 · 994 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 301 275 $ Poids 63 % |
| 6 | 346, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-07 · 465 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 261 $ Poids 59 % |
| 7 | 67, rue Charles-Bélanger, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 643 $ Poids 57 % |
| 8 | 307, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-05 · 945 m · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 761 $ Poids 56 % |
| 9 | 363, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-15 · 748 m · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 453 $ Poids 54 % |
| 10 | 324, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-17 · 967 m · Vendu 312 500 $ (3 342 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 326 274 $ Poids 51 % |
| 11 | 33, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-30 · 602 m · Vendu 420 000 $ (3 611 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −20 224 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 640 $ Poids 46 % |
| 12 | 182, avenue De Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-29 · 913 m · Vendu 355 000 $ (3 543 $/m²) 100,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 904 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.