353 Rue ARTISANS · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
190 200 $
Autre · 1 558 $/m² · 122,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 315,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,8 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
52 800 $
Rôle antérieur 42 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
222938340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
15 700 $
Rôle antérieur
42 200 $
ID provincial
17070222938340100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 20 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-12 · 470 m · Vendu 337 400 $ (2 539 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 357 431 $ Poids 80 % |
| 2 | 312, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2025-12-12 · 409 m · Vendu 350 000 $ (2 722 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 352 964 $ Poids 78 % |
| 3 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 733 m · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 373 $ Poids 70 % |
| 4 | 307, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-05 · 913 m · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 376 734 $ Poids 59 % |
| 5 | 33, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-30 · 569 m · Vendu 420 000 $ (3 611 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 336 $ Poids 53 % |
| 6 | 334, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-08 · 468 m · Vendu 310 000 $ (2 989 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 228 $ Poids 52 % |
| 7 | 70, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-02 · 115 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +38 054 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 485 303 $ Poids 51 % |
| 8 | 36, rue J.-Alcide-Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 012 $ Poids 46 % |
| 9 | 213, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 078 $/m²) 119,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 299 336 $ Poids 45 % |
| 10 | 33, rue Faucher, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-26 · 747 m · Vendu 155 000 $ (1 117 $/m²) 138,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 975 $ Poids 45 % |
| 11 | 74, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-21 · 141 m · Vendu 355 000 $ (3 608 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +42 752 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 462 566 $ Poids 42 % |
| 12 | 346, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-07 · 436 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 235 235 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.