396 Route EGLISE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 1 802 $/m² · 173,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 172 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
222979706800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
17070222979706800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 52 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 50 m · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 289 021 $ Poids 95 % |
| 2 | 240, rue Caron, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-22 · 730 m · Vendu 530 000 $ (3 374 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 001 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 684 $ Poids 67 % |
| 3 | 3, rue des Pionniers Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-09-12 · 993 m · Vendu 540 000 $ (2 985 $/m²) 180,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 576 591 $ Poids 50 % |
| 4 | 12, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-23 · 410 m · Vendu 78 995 $ (510 $/m²) 154,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 507 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 97 879 $ Poids 49 % |
| 5 | 45, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-24 · 518 m · Vendu 315 000 $ (1 589 $/m²) 198,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −19 539 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 360 984 $ Poids 41 % |
| 6 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 589 m · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +40 966 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 640 111 $ Poids 41 % |
| 7 | 16, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-03-26 · 419 m · Vendu 174 000 $ (1 238 $/m²) 140,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 306 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 222 214 $ Poids 31 % |
| 8 | 129, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 207 $/m²) 154,5 m² · constr. 1849 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +40 388 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 815 547 $ Poids 29 % |
| 9 | 205-207, avenue Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 835 $/m²) 155,3 m² Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 261 $ Poids 26 % |
| 10 | 417, rue des Bourgault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 348 296 $ Poids 16 % |
| 11 | 141, Avenue De Gaspé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 544 $/m²) 152,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 318 752 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.