400 Route EGLISE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 159,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 175,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 178 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
222979884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
17070222979884900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 54 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 23 m · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 265 783 $ Poids 99 % |
| 2 | 240, rue Caron, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-22 · 756 m · Vendu 530 000 $ (3 374 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 238 $ Poids 76 % |
| 3 | 12, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-23 · 436 m · Vendu 78 995 $ (510 $/m²) 154,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 507 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +395 $ | 91 173 $ Poids 57 % |
| 4 | 39, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-12 · 623 m · Vendu 337 400 $ (2 539 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge −11 809 $ | 359 737 $ Poids 53 % |
| 5 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 564 m · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 613 626 $ Poids 51 % |
| 6 | 33, rue Faucher, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-26 · 638 m · Vendu 155 000 $ (1 117 $/m²) 138,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 172 550 $ Poids 49 % |
| 7 | 16, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-03-26 · 444 m · Vendu 174 000 $ (1 238 $/m²) 140,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 306 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 206 647 $ Poids 43 % |
| 8 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 548 m · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 269 997 $ Poids 42 % |
| 9 | 312, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2025-12-12 · 526 m · Vendu 350 000 $ (2 722 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +42 457 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 516 $ Poids 42 % |
| 10 | 3, rue des Pionniers Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 985 $/m²) 180,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −31 493 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 534 245 $ Poids 38 % |
| 11 | 129, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 207 $/m²) 154,5 m² · constr. 1849 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 786 307 $ Poids 34 % |
| 12 | 205-207, avenue Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 835 $/m²) 155,3 m² Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 506 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.