395 Route EGLISE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
217 300 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 71,1 m² · constr. 1955 · terrain 799,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 129 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
222989309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
17070222989309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 26 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 510 m · Vendu 202 100 $ (2 584 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −20 210 $ | 172 715 $ Poids 76 % |
| 2 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 575 m · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 166 300 $ Poids 48 % |
| 3 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-29 · 724 m · Vendu 283 000 $ (3 410 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 267 711 $ Poids 42 % |
| 4 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-20 · 510 m · Vendu 168 750 $ (2 158 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 368 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 176 582 $ Poids 40 % |
| 5 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-01 · 724 m · Vendu 280 000 $ (3 373 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −20 072 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 263 949 $ Poids 32 % |
| 6 | 511, rue Dupont, Saint-Jean-Port-Joli 2024-10-16 · 669 m · Vendu 158 000 $ (1 885 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 162 103 $ Poids 20 % |
| 7 | 296, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 611 $ Poids 16 % |
| 8 | 306, Rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 697 m · Vendu 279 000 $ (3 294 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 287 503 $ Poids 13 % |
| 9 | 201, Avenue De Gaspé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 781 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 209 $ Poids 12 % |
| 10 | 381, rue des Bourgault, Saint-Jean-Port-Joli 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 172 000 $ (2 116 $/m²) 81,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 197 631 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.