438 Route EGLISE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
206 500 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 85,5 m² · constr. 1955 · terrain 959,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 102 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
222997736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
17070222997736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 24 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 407 m · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 182 067 $ Poids 85 % |
| 2 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 342 m · Vendu 202 100 $ (2 584 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge −20 210 $ | 191 323 $ Poids 84 % |
| 3 | 100, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-04-16 · 787 m · Vendu 200 000 $ (2 123 $/m²) 94,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 205 884 $ Poids 62 % |
| 4 | 324, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-17 · 891 m · Vendu 312 500 $ (3 342 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 302 895 $ Poids 57 % |
| 5 | 345, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-23 · 710 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 163 $ Poids 54 % |
| 6 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-29 · 993 m · Vendu 283 000 $ (3 410 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 292 260 $ Poids 54 % |
| 7 | 363, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-15 · 510 m · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 516 $ Poids 52 % |
| 8 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-20 · 342 m · Vendu 168 750 $ (2 158 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 368 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 192 119 $ Poids 44 % |
| 9 | 327, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-29 · 876 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 817 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 269 483 $ Poids 43 % |
| 10 | 74, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-21 · 766 m · Vendu 355 000 $ (3 608 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −23 270 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 330 870 $ Poids 41 % |
| 11 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-01 · 993 m · Vendu 280 000 $ (3 373 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 288 238 $ Poids 41 % |
| 12 | 511, rue Dupont, Saint-Jean-Port-Joli 2024-10-16 · 496 m · Vendu 158 000 $ (1 885 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 175 679 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.