421 Route EGLISE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 77,3 m² · constr. 1995 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 145 400 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
222998596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
17070222998596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 44 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 353 m · Vendu 202 100 $ (2 584 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +10 105 $ | 211 042 $ Poids 94 % |
| 2 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 420 m · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 439 $ Poids 76 % |
| 3 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-29 · 895 m · Vendu 283 000 $ (3 410 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 327 806 $ Poids 54 % |
| 4 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-20 · 353 m · Vendu 168 750 $ (2 158 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 368 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 208 584 $ Poids 49 % |
| 5 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-01 · 895 m · Vendu 280 000 $ (3 373 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 407 $ Poids 41 % |
| 6 | 511, rue Dupont, Saint-Jean-Port-Joli 2024-10-16 · 514 m · Vendu 158 000 $ (1 885 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 177 428 $ Poids 33 % |
| 7 | 472, Rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-06-13 · 447 m · Vendu 145 000 $ (1 669 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 175 526 $ Poids 21 % |
| 8 | 296, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 184 153 $ Poids 21 % |
| 9 | 278, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 68 000 $ (747 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 82 399 $ Poids 21 % |
| 10 | 306, Rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 867 m · Vendu 279 000 $ (3 294 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 346 540 $ Poids 17 % |
| 11 | 302, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 386 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 883 $ Poids 16 % |
| 12 | 307, Rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 884 m · Vendu 319 000 $ (3 642 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 391 404 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.