425 Route EGLISE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 83,6 m² · constr. 1989 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 196 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
222998764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
17070222998764400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 52 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 335 m · Vendu 202 100 $ (2 584 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +4 042 $ | 213 120 $ Poids 89 % |
| 2 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 402 m · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 192 831 $ Poids 86 % |
| 3 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-29 · 917 m · Vendu 283 000 $ (3 410 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 337 131 $ Poids 58 % |
| 4 | 324, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-17 · 812 m · Vendu 312 500 $ (3 342 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 352 845 $ Poids 56 % |
| 5 | 100, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-04-16 · 821 m · Vendu 200 000 $ (2 123 $/m²) 94,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 867 $ Poids 55 % |
| 6 | 345, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-23 · 630 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 623 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 313 791 $ Poids 50 % |
| 7 | 363, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-15 · 429 m · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 339 573 $ Poids 47 % |
| 8 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-20 · 335 m · Vendu 168 750 $ (2 158 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 368 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 210 319 $ Poids 47 % |
| 9 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-01 · 917 m · Vendu 280 000 $ (3 373 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 332 634 $ Poids 44 % |
| 10 | 511, rue Dupont, Saint-Jean-Port-Joli 2024-10-16 · 495 m · Vendu 158 000 $ (1 885 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 178 627 $ Poids 37 % |
| 11 | 74, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-21 · 774 m · Vendu 355 000 $ (3 608 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −26 697 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 387 792 $ Poids 36 % |
| 12 | 278, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 68 000 $ (747 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 84 753 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.