415 Route EGLISE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 88,3 m² · constr. 1998 · terrain 755,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 192 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
222999170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
17070222999170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 67 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 467 m · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +2 753 $ | 206 235 $ Poids 80 % |
| 2 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 400 m · Vendu 202 100 $ (2 584 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge +13 137 $ | 228 288 $ Poids 75 % |
| 3 | 345, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-23 · 557 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 337 882 $ Poids 69 % |
| 4 | 324, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-17 · 737 m · Vendu 312 500 $ (3 342 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 360 699 $ Poids 69 % |
| 5 | 100, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-04-16 · 800 m · Vendu 200 000 $ (2 123 $/m²) 94,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 856 $ Poids 68 % |
| 6 | 363, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-15 · 359 m · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 362 096 $ Poids 62 % |
| 7 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-29 · 838 m · Vendu 283 000 $ (3 410 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 346 559 $ Poids 58 % |
| 8 | 327, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-29 · 725 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 339 425 $ Poids 57 % |
| 9 | 74, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-21 · 730 m · Vendu 355 000 $ (3 608 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 595 $ Poids 49 % |
| 10 | 70, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-02 · 696 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 864 $ Poids 46 % |
| 11 | 67, rue Charles-Bélanger, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-22 · 937 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 235 131 $ Poids 45 % |
| 12 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-01 · 838 m · Vendu 280 000 $ (3 373 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 961 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.