9 Rue FRANCOIS-DUVAL · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 107,8 m² · constr. 2006 · terrain 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 249 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
222999372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
17070222999372500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 72 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-23 · 543 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 386 492 $ Poids 77 % |
| 2 | 327, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-29 · 709 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 371 054 $ Poids 75 % |
| 3 | 307, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-05 · 813 m · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 374 091 $ Poids 65 % |
| 4 | 67, rue Charles-Bélanger, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-22 · 925 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 618 $ Poids 65 % |
| 5 | 70, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-02 · 717 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 886 $ Poids 61 % |
| 6 | 363, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-15 · 343 m · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 990 $ Poids 61 % |
| 7 | 346, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-07 · 433 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 735 $ Poids 58 % |
| 8 | 324, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-17 · 724 m · Vendu 312 500 $ (3 342 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 393 286 $ Poids 56 % |
| 9 | 100, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-04-16 · 826 m · Vendu 200 000 $ (2 123 $/m²) 94,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 557 $ Poids 55 % |
| 10 | 74, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-21 · 752 m · Vendu 355 000 $ (3 608 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 771 $ Poids 53 % |
| 11 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 629 m · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 074 $ Poids 44 % |
| 12 | 33, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-30 · 806 m · Vendu 420 000 $ (3 611 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 515 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.