1 Rue PIONNIERS EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 72,5 m² · constr. 2007 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 200 800 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223006768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
17070223006768200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 65 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-29 · 549 m · Vendu 283 000 $ (3 410 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 319 623 $ Poids 53 % |
| 2 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-01 · 549 m · Vendu 280 000 $ (3 373 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −17 711 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 311 $ Poids 40 % |
| 3 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 202 100 $ (2 584 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +20 210 $ | 214 944 $ Poids 33 % |
| 4 | 296, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 862 $ Poids 22 % |
| 5 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 197 193 $ Poids 21 % |
| 6 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 168 750 $ (2 158 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 368 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 211 843 $ Poids 18 % |
| 7 | 201, Avenue De Gaspé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 781 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 456 $ Poids 16 % |
| 8 | 306, Rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 571 m · Vendu 279 000 $ (3 294 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −20 093 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 338 634 $ Poids 16 % |
| 9 | 511, rue Dupont, Saint-Jean-Port-Joli 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 158 000 $ (1 885 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 182 383 $ Poids 8 % |
| 10 | 472, Rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 669 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 422 $ Poids 5 % |
| 11 | 381, rue des Bourgault, Saint-Jean-Port-Joli 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 172 000 $ (2 116 $/m²) 81,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 214 592 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.