20 Avenue GASPE OUEST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
259 800 $
Autre · 4 464 $/m² · 58,2 m² · constr. 1983 · terrain 4 659,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 659,3 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
7290
Usage
Autres aménagements d'assemblées publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 156 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223016943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
17070223016943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 37 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin des Bohémiens, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-11 · 663 m · Vendu 180 000 $ (3 279 $/m²) 54,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 202 980 $ Poids 76 % |
| 2 | 507, rue Dupont, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 119 000 $ (2 615 $/m²) 45,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 145 431 $ Poids 16 % |
| 3 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 202 100 $ (2 584 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 844 $ · Ajust. âge −2 021 $ | 174 235 $ Poids 7 % |
| 4 | 201, Avenue De Gaspé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 781 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 722 $ Poids 4 % |
| 5 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 168 750 $ (2 158 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 368 $ · Ajust. superficie −21 579 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 177 851 $ Poids 3 % |
| 6 | 381, rue des Bourgault, Saint-Jean-Port-Joli 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 172 000 $ (2 116 $/m²) 81,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 199 465 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.